一、投标邀请：
长沙市第三医院对医院门诊楼中央空调维修维保及内科楼中央空调日常水处理进行公开招标，现邀请有意向的投标人参加投标。
1、项目慨况与招标内容
项目名称：长沙市第三医院中央空调维保及水处理
2、承包方式：包工包料
3、招标范围：长沙市第三医院门诊楼中央空调维修维保及内科楼中央空调日常水处理
二、投标人资格要求（★）
1、投标人必须符合《中华人民共和国招标投标法》的相关规定；
2、具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期，企业财务状况良好；
3、 投标人近2年（投标截止时间向前推2年）在省内至少有2个以上中央空调维保及水处理业绩（须提供合同复印件）；
4、无其他明文禁止参与投标的记录；
5、投标人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件；
6、空调制冷主机的维护需提供开利公司湖南办事处的授权文件。
7、本次招标不接受联合体投标。
三、对投标人的其他具体要求
1、投标人在投标之前必须全面详细了解项目情况，投标时，如有对项目要求有误解或者设备材料有遗漏的，由投标人自行负责。
2、投标人应当按照合同约定全面履行义务，完成中标项目，中标人不得向他人转让中标项目。
四、现场踏勘及答疑：
1、本项目不组织集中踏勘，如有需要，投标人可经招标人允许，投标人可对施工现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止时间3天前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标方。无论是招标方根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标方都将于投标截止时间前2天以书面形式公开予以澄清，，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
3、投标人经现场踏勘，应充分了解工地位置、工地情况、相关专业情况及任何足以影响投标报价的情况。投标人如中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人自行承担，招标人不再支付任何费用。如果投标人中标后任何因忽视工地现况而引致的损失由投标人自行负责。
五、投标文件的递交：
1、投标截止时间：
⑴ 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2015年6月4日15点（北京时间）。
⑵ 投标文件必须在规定的投标截止时间前由专人送交至开标会议室（门诊六楼大会议室），否则，投标将被拒绝。
⑶ 招标方因故推迟投标截止时间和招标时间时，将以书面（或电子邮件）的形式，通知所有投标人。在这种情况下，招标方和投标人的权利和义务将受到新的投标截止时间的约束。
（4）开标时间：2015年6月4日15点（北京时间）
2、投标文件的密封和标记：
⑴ 投标人须按规定对投标文件进行密封和标记。
⑵ 如果未按上述规定密封和标记，招标方对投标文件的误投或提前拆封不负责任，并有权拒收。
第二章 投标文件的编写及组成
一、一般要求
⒈ 投标人应仔细阅读本文件的所有内容，按本文件的要求编制投标文件，并保证所提供的全部资料真实有效。
⒉ 投标文件应用中文编写。
⒊ 投标文件的书面内容不得有加行、涂抹或改写。
⒋ 除国家标准和规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
⒌ 以同一投标人名义，递送两套或以上的投标文件，其投标无效。
二．投标报价
⒈ 投标人应按本文件提出的范围、内容及要求进行报价。
⒉ 除本文件另有规定外，投标报价为含税价，是指完成本文件规定的项目并通过验收后的价格。
⒊ 除本文件另有规定外，投标人对每一标的只允许有一个方案或报价，对同一标的提交有选择的方案或报价的，其投标无效。
4、如有优惠折扣须在投标承诺函中注明，投标承诺函中的总价与投标报价表中的总价必须一致，否则视为提交了选择的报价而被拒绝。
三、投标技术响应文件要求
⒈ 投标人须提交证明其拟提供货物和服务符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。
⒉ 上述证明文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供货物的品牌、规格、产地、生产厂家及主要技术性能的详细描述。
⒊ 投标人应对招标文件中相关技术要求作出实质性响应，如有异议应逐条提出，或填写技术偏离表。
⒋ 招标文件中相关技术要求中，如标明有推荐品牌、型号的参考资料仅系说明，并非进行限制。投标人可以在投标文件中采用具有权威性的品牌、型号代替招标人推荐的相应内容，但须表明这些代替在本质上等于或优于招标人所提出的技术要求。
第三章 开标和评标
一．开标
⒈ 招标方在规定的时间、地点主持开标。
⒉ 投标人必须派法定代表人持法人证明或委托代理人持法定代表人授权委托书原件及本人身份证明原件参加开标仪式，否则投标将被拒绝。
⒊ 开标时查验投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标。
⒋ 招标方在开标仪式上，将公布投标人的名称、投标价格及优惠承诺、并做唱标记录。
⒌ 未宣读的投标价格、优惠承诺和招标文件允许提供的备选投标方案报价等实质性内容，评标时不予承认。
二．评标原则及评标方法
1、评标原则
⑴ 评标工作遵循公平、公正、科学、择优的原则，严格遵照国家有关规定和程序，按照招标文件的条件和要求进行综合评分。
⑵ 评标委员会将对投标文件进行资格性和符合性检查；资格性检查包括:是否按照招标文件规定要求签署、盖章；是否按照招标文件要求提交资格证明文件等。符合性检查包括：依据招标文件的规定，对投标文件的有效性、完整性、合法性和对招标文件的响应程度进行审查，确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。
⑶ 在评标过程中，如有发现投标人以其他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，一旦被评标委员会认定，该投标人的投标将被否决。
⑷ 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本价的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人在评标委员会规定时间内不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将被否决。
⑸ 投标文件中投标报价表内容与投标承诺书内容不一致的，以投标报价表为准。投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；投标人不同意以上修正，则投标将被拒绝。
⑹ 评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身而不靠外部证据。
⑺ 评标委员会将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质性响应的投标。
⑻ 中标人必须是资格审查合格，投标文件能最大限度满足招标文件规定的各项评价标准，经确认有能力全面履行合同且综合评分最高的投标人。
⑼ 投标文件的澄清
① 为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较,招标人有权向投标人质疑,请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照招标人的要求进行答疑和澄清。
② 澄清的答复应是书面的，并由投标文件的签署人签字，但不得对投标内容进行实质性修改。
⑽ 投标人有下列情形之一的，视为无效投标
① 投标人不具备合格投标人条件或超出营业执照经营范围投标的；
② 投标文件中投标人未要求按加盖公章、或法定代表人其授权代表未按要求印章/签字；
③ 投标人对招标文件未作出实质性响应或与招标文件有重大偏离的；
④ 提供了两套投标方案报价（招标文件允许投报备选方案的除外）或选择性投标报价的；
⑤投标文件不符合本文件中规定的其他实质性要求（标注★）的；
⑥ 投标文件与事实不符的；
⑦ 投标附有招标人不能接受的条件；
⑧ 不符合法律、法规有关规定的。
2、评标办法：
⑴ 本项目最低投标价法，投标文件满足招标文件全部实质性要求且经评审投标报价最低的投标人为中标候选人。
⑵ 招标人将保留第二次询价的权利。
七、招标项目的技术规格和要求
（一）细则
1．本次招标项目最高限价人民币玖万元。
2、投标人需制定针对本项目的年度维修保养方案。投标人在维保期内应保证其维保的空调系统安全可靠、无故障正常运行。（响应时间/交通工具/人员组织/工具设备/备件保障等）。
3．投标人对维修保养范围内的设备每月不少于一次进行检查、测试并提供检详细的检测报告。
4．在维保期内设备运行出现故障，中标方在接到通知后2小时内到现场进行维修处理；经检查确定空调损坏要更换配件时，中标方只能收取材料费，不再另收服务费。若因故不能即时修复而影响系统正常运作，应书面通知招标方，同时，中标方应做好相应的临时补救措施，并有书面记录存查。
5．投标方要确定不少于2名专业技术人员负责本维保的24小时联络、组织、技术咨询工作。投标方对维保范围内的设备负维修保养责任；在维修保养过程中提供技术服务，按本维修保养具体内容负责对设备进行认真的测试、维护，确保招标方设备安全可靠、无故障运行。
6．投标人应编制招标范围设备月度、年度保养内容。
7．投标人应提供现场维修人员的制冷工证、焊工证、电工证、厂家培训证复印件及其他相关上岗证件。
8．投标人应提供住院楼日常化学水处理施工方案。
9. 空调维保及水处理所用耗材及水处理药剂须采用国内外知名品牌，如水处理药剂采用纳尔科或同等品质品牌，氟利昂134a采用杜邦或同等品质品牌。
（二）技术要求
1、门诊楼30HXC螺杆式机组中央空调主机维保 项目
对1#机组B系统进行维修(检漏加氟)；
对2#机组B系统进行维修（检漏加氟）；
对两台机组进行全面保养，并更换常用耗材；
对两台机组进行重新调试。
对两台冷水机组冷凝器进行化学清洗；
对两台冷水机组冷凝器进行机械通炮；
2、30HXC螺杆式机组年度保养工序：
机组冷媒系统全面检漏。
更换系统干燥过滤器。
检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰、结垢、泄漏情况。
排出压缩机润滑油，更换油过滤器。
关闭阀门排气更换内置油过滤器。
检查润滑油系统单向阀与电磁阀。
更换新的压缩机润滑油。
检查所有热交换器腐蚀结垢情况，必要时提出相应处理建议。
检查所有热交换器之温度传感器是否正常。
检查电机绝缘是否良好。
检查任何电路有无松脱或过热现象，必要时作相应处理。
检查调校各压力、温度、液位传感器。
水流开关之检查校正。
PRO-DIALOG PLUS之操控测试检查。
起动器检查校正及清洁。
机组加压查漏、真空除湿。
控制系统模拟测试。
开机运行调校机组。
提交运行纪录与保养工作报告交业主验收。
需要时对操作人员进行基本操作培训。
3、30HXC螺杆式机组定期检查工序：
对运行记录判读分析，指出不正常数据，并作相应改善建议。
检视冷媒与冷冻油是否有泄漏迹象。
检视冷媒系统有无明显不正常温度及压力。
检查容量控制是否正常，电子膨胀阀工作情况是否良好。
机组运行电压及电流是否正常。
控制系统功能是否均正常，必要时进行调整。
电源与控制线是否紧固清洁。
机组有无异常之噪音及震动。
机组运行时水温水压是否正常。
提交检查报告或建议交业主验收。
4、内科楼中央空调水质处理
要求：制定中央空调水处理方案（每月投药保养，不含开机前水处理，投药时间、数量、每次水处理后提供水质检测报告。）
中央空调冷媒水系统【冷冻水、供热水】的工作范围：
1、中央空调冷媒水系统管路清洗、预膜、日常保养；
2、冷媒水泵前过滤器拆洗检查；
中央空调冷却水系统的工作范围：1、中央空调冷却水系统管路清洗、预膜、日常保养；
2、冷却水泵前过滤器拆洗检查；
中央空调冷却水质标准

项目	基准值	补充水	项目	基准值	补充水
酸     碱      度 PH(25℃)	6-8	6.0-8.0	氯离子(C1)/(mg/L)	＜200	＜50
全硬度(以CaCO3 计)(mg/L)	＜200	＜50	硫    酸    根    离     子 (SO2-4)/(mg/L)	＜200	＜50
导电 率 (25℃)/(S/m)	＜500	＜200	总 碱 度 ( 以CaCO3 计)/(mg/L)	＜100	＜50
全铁Fe(mg/L)	＜1.0	＜0.3	二氧化硫(SiO2)/( mg/L)	＜50	＜30

中央空调冷冻水水质标准

项  目	基准值	项  目	基准值
酸碱度 PH(25℃)	7.5-9.5	氯离子(C1)/(mg/L)	＜50
全硬度(以CaCO3 计)(mg/L)	10-40	硫酸根离子 (SO2-4)/(mg/L)	＜50
铜离子 (CU2+)/(mg/L)	＜0.1	总碱度(以CaCO3 计)/(mg/L)	15-40

八、联系方式：
招标联系人：钟定波 电话：13874998161